什么是房屋贷款（什么是房贷 本质是什么？）

许多人至今仍不明白房贷的本质是什么，今天我将一次性向大家解释清楚。房贷的本质就是房屋抵押贷款。不要以为你还不起贷款就可以把房子丢掉了。银行并不是这么想的，朋友们！银行需要的是钱，而不是房子。请注意抵押二字，这与所有抵押贷款相同。房贷与其他具有金融属性的东西，如黄金、汽车和股票一样，以市场价的六七成发放贷款，以规避风险。不要以为你每个月按时还款，银行就不会找你的麻烦了。朋友，你错了！如果你的房子涨价了，你可以进行二次抵押，拿出来更多的钱，这是一件好事。

但是，如果你的房子市场价低于抵押价，你需要补交差价，以确保你的抵押物不低于贷款额。现实就是这样残酷。房子对于你来说可能是家的归宿，但对于银行来说，价格是最重要的。如果你申请了100万元的个人住房贷款，如果你中断还款，银行会拍卖你的房子，拍卖价可能只有80万元。你认为银行会损失20万元吗？太天真了！到时候，你的银行卡、工资卡等所有账面上的收入都会被冻结，以清偿20万元的债务。如果你还无法还清，你将被列入失信被执行人员名单。

房贷并不是你的福利贷款，而是你与商业银行、债权人之间的借贷关系。这样解释你明白了吗？